竣工验收指的就是房子建造工程的项目竣工以后，再由建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，检测通过以后方位合格。今天小编就带大家一起来了解下竣工验收的基本程序，项目竣工验收流程，以及竣工验收空气检测的一些相关知识。
竣工验收的基本程序
1、申请报告
当装修工程具备了验收条件的时候，承包人就可以向监理人报送竣工的申请报告了。
2、验收
当监理人收到了承包人按需求提交的竣工验收申请报告以后，应审查申请报告的各项内容，并且按照不同的情况进行相应的处理。
3、单位工程验收
大被人会根据合同的进度将工程很好的计划下去，当全部的工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。【足记网】
4、施工期运行
施工期运行指的就是该工程尚未全部完成，并且其中的某个项目或者说是某几个工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。
5、试运行
6、竣工清场
除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工现场进行整理。直至监理人检验合格为止，竣工清场费用由承包人承担。
项目竣工验收流程
项目竣工的验收通常可分为两种，*种是政府及相关单位验收，还有一种是，政府及相关单位验收：建设工程质量安全监督站（简称“安质监”，上海每个区都有分站）、消防局（上海市每个区都是相关负责的消防大队）和建设工程项目所在地的物业管理机构；自身则为：建设单位（甲方）、各分包单位（机电、空调、消防、家具等）及施工单位既总包单位或*总包（乙方）。
1、准备好*终版平面图
准备好*终版平面图，打印成纸质，以平面图中一点为出发点，围绕整个空间进行检查验收，针对各方的工作作业，以总包为主对每个功能分区及房间，主要检验内容：完工后的效果程度、完成面的质量标准、是否符合规范、各功能的试用情况（空调、消防、灯具、弱电机房等）、是否符合建设单位（甲方）的使用功能需求、以及整洁程度和环境空气质量程度等。
2、有问题在平面图上标明
如果在验收的过程中发现什么问题的话，就可以在平面图上标点或者用编号标出来，并并写明问题原因和责任方，在规定范围内，按照建设单位（甲方）需求讨论出解决方案。
3、项目验收完毕后
当所有的验收工作都完成以后，就由总包单位（乙方）把验收的问题汇总整理成电子文件（通常Word/Excel格式），然后把汇总的文件发给总的负责人，待他们给出相应的整改方案，并施工完成后就可以通过验收这关了。
竣工验收空气检测
1、风量检测
新风量检测要求在一立方的空间中，大于或者是等于30，如果竣工空气检测风量小鱼这个数字的话，那么室内通风就不适很好，室内的空气质量当然就比较差。这需要打开窗户或是采用其他空气净化，来提升室内的空气质量，保障室内通风效果好。
2、空气流速
空气流速检测主要是看空气流速，在夏季空调应用的时候，室内的空气流速不应该大于0.03米每秒，冬季开空调取暖，空气流速也不能大于0.02米每秒。空气流速应是在标准速度内，如果是超出了这规定空气流速，那么这空气质量也是有问题，需要采用方法改进，保障室内的质量较好。
3、湿度检测
湿度检测在夏天空调的标准限量是40—80%，冬季采暖要相对湿度为30—60%。竣工验收空气检测室内的相对湿度不能太低也不能太高，这都是要看当地季节，也得根据标准来调理。如果是室内空气湿度太高，那么室内就会很潮湿，也是会影响空气质量。
4、温度检测
温度检测其标准限量温度是是22~28摄氏度，夏季空调要调节温度，也需要在这标准温度间。竣工验收空气检测冬季的话，打开空调采暖，温度要调在16~24摄氏度，这样既可以采暖，也不会使得温度不达标准。检测的话，得先就温度方面来看，根据当地气候状况。
